Kornmarken 8, 8800 Viborg — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.337 kr/m².2.009.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.865.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012okt.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	258 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	371 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	70 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	151 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Lupinmarken 58 8800 Viborg	138 m²	367 m	23-10-2024	2.505.000 kr.	18.152 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	426 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	432 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	283 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lupinmarken 24 8800 Viborg	141 m²	383 m	30-05-2024	2.340.000 kr.	16.596 kr./m²
Bygtoften 9 8800 Viborg	130 m²	225 m	19-01-2025	1.737.500 kr.	13.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu