Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Korning Gammelby 24

Villa · 270 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 12.043 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
12043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.603 kr/m².2.739.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.970.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden apr. 2021
1,0M2,0M3,0M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.970.872 kr.Markedet · 19921.042.740 kr.Markedet · 19931.064.340 kr.Markedet · 19941.294.920 kr.Markedet · 19951.206.360 kr.Markedet · 19961.429.920 kr.Markedet · 19971.402.650 kr.Markedet · 19981.421.010 kr.Markedet · 19991.742.040 kr.Markedet · 20001.758.510 kr.Markedet · 20011.888.380 kr.Markedet · 20021.553.580 kr.Markedet · 20031.944.540 kr.Markedet · 20041.720.440 kr.Markedet · 20052.229.660 kr.Markedet · 20062.833.920 kr.Markedet · 20073.038.580 kr.Markedet · 20083.439.800 kr.Markedet · 20093.640.410 kr.Markedet · 20103.290.490 kr.Markedet · 20113.075.030 kr.Markedet · 20122.481.030 kr.Markedet · 20132.411.640 kr.Markedet · 20142.490.210 kr.Markedet · 20153.324.510 kr.Markedet · 20163.082.050 kr.Markedet · 20173.013.740 kr.Markedet · 20183.285.630 kr.Markedet · 20193.268.890 kr.Markedet · 20204.040.280 kr.Markedet · 20214.403.160 kr.Markedet · 20224.157.190 kr.Markedet · 20234.337.010 kr.Markedet · 20244.297.590 kr.Markedet · 20254.363.200 kr.Markedet · 20264.540.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korningvej 26
8700 Horsens		289 m²1,5 km27-09-20255.300.000 kr.18.339 kr./m²
Korning Nørremark 15
8700 Horsens		205 m²639 m28-03-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning
8700 Horsens		149 m²115 m09-02-20252.799.000 kr.18.785 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning
8700 Horsens		152 m²331 m27-08-20251.565.000 kr.10.296 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer
8700 Horsens		231 m²2,7 km11-07-20245.050.000 kr.21.861 kr./m²
Korningvej 145
8700 Horsens		149 m²495 m09-09-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Søndervangen 4, Korning
8700 Horsens		142 m²389 m03-01-20241.712.500 kr.12.060 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning
8700 Horsens		138 m²300 m28-07-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32
8700 Horsens		211 m²3,5 km20-02-20241.800.000 kr.8.531 kr./m²
Vrøndingvej 102
8700 Horsens		170 m²2,4 km18-04-20261.775.000 kr.10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden