Kornelparken 66, 9310 Vodskov — Rækkehus · 103 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.325 kr/m².1.534.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornelparken gns: 9.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,70 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2004 · Alm. Salg: 306.291 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg306.291 kr.
1987majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	119 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Kornelparken 100 9310 Vodskov	149 m²	67 m	31-05-2026	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Kornelparken 58 9310 Vodskov	151 m²	29 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	274 m	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Vodskovvej 25A 9310 Vodskov	100 m²	5,1 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	4,3 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	5,0 km	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu