Kornelparken 60

Rækkehus · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.887 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornelparken gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.530.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.372.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.372.000 kr.
2015majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	140 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Kornelparken 112 9310 Vodskov	148 m²	132 m	04-10-2023	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	4,3 km	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	4,3 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	4,3 km	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	4,3 km	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	4,3 km	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu