Kornelparken 58

Rækkehus · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornelparken gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.591.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 112 9310 Vodskov	148 m²	139 m	04-10-2023	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	147 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	4,3 km	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	4,3 km	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	4,3 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	4,3 km	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,2 km	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	9,4 km	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu