Kornelparken 114

Rækkehus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 353 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornelparken gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 112 9310 Vodskov	148 m²	8 m	04-10-2023	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	4,4 km	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	4,3 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,3 km	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,3 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,3 km	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	4,4 km	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	4,4 km	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	4,3 km	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	9,4 km	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu