Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 99

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.633 kr/m².3.966.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 542% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.403.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden maj 1985
258k1,9M3,6M5,3M7,0M198519951999200320072011201520192023202718. maj 1985257.500 kr.30. apr. 2003540.000 kr.31. aug. 20203.465.000 kr.I dag · vores estimat4.403.312 kr.Markedet · 1992721.928 kr.Markedet · 1993794.416 kr.Markedet · 1994870.512 kr.Markedet · 1995803.108 kr.Markedet · 1996827.380 kr.Markedet · 19971.202.284 kr.Markedet · 19981.402.856 kr.Markedet · 19991.433.032 kr.Markedet · 20001.522.084 kr.Markedet · 20011.637.212 kr.Markedet · 20021.409.416 kr.Markedet · 20031.524.872 kr.Markedet · 20041.778.908 kr.Markedet · 20052.142.824 kr.Markedet · 20062.332.900 kr.Markedet · 20072.689.600 kr.Markedet · 20083.085.168 kr.Markedet · 20091.862.220 kr.Markedet · 20102.562.500 kr.Markedet · 20112.760.776 kr.Markedet · 20122.380.624 kr.Markedet · 20132.713.872 kr.Markedet · 20142.292.228 kr.Markedet · 20152.820.472 kr.Markedet · 20162.870.000 kr.Markedet · 20173.517.144 kr.Markedet · 20183.518.948 kr.Markedet · 20193.768.720 kr.Markedet · 20203.626.860 kr.Markedet · 20213.941.412 kr.Markedet · 20224.657.272 kr.Markedet · 20234.075.564 kr.Markedet · 20244.445.384 kr.Markedet · 20254.372.896 kr.Markedet · 20264.461.784 kr.Markedet · 20276.977.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1985 · Alm. Salg
257.500 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
540.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte540.000 kr.
  • 1985majEjerskifte257.500 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²148 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²361 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²298 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²539 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Kornblomstvej 129
9000 Aalborg		92 m²291 m25-09-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²205 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²298 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²1,0 km05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²846 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²802 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden