Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 82, st. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1082 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².1.518.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 16.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden nov. 2021
325k806k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20211.100.000 kr.31. maj 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.625.473 kr.Markedet · 1992467.462 kr.Markedet · 1993409.746 kr.Markedet · 1994435.220 kr.Markedet · 1995496.696 kr.Markedet · 1996584.210 kr.Markedet · 1997496.696 kr.Markedet · 1998573.400 kr.Markedet · 1999810.186 kr.Markedet · 2000865.082 kr.Markedet · 2001862.544 kr.Markedet · 2002914.338 kr.Markedet · 2003889.146 kr.Markedet · 20041.082.316 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 20061.404.830 kr.Markedet · 20071.461.324 kr.Markedet · 20081.319.572 kr.Markedet · 20091.433.782 kr.Markedet · 20101.266.932 kr.Markedet · 20111.315.718 kr.Markedet · 20121.348.054 kr.Markedet · 20131.642.650 kr.Markedet · 20141.493.754 kr.Markedet · 20151.615.672 kr.Markedet · 20161.813.260 kr.Markedet · 20171.932.264 kr.Markedet · 20182.095.636 kr.Markedet · 20192.014.326 kr.Markedet · 20202.005.302 kr.Markedet · 20212.158.898 kr.Markedet · 20222.191.234 kr.Markedet · 20232.003.234 kr.Markedet · 20241.959.994 kr.Markedet · 20252.012.164 kr.Markedet · 20261.984.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 86, st. tv
9000 Aalborg		93 m²39 m16-07-20251.855.000 kr.19.946 kr./m²
Kornblomstvej 80, 1. th
9000 Aalborg		85 m²16 m10-08-20251.645.000 kr.19.353 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. th
9000 Aalborg		85 m²39 m10-08-20261.375.000 kr.16.176 kr./m²
Kornblomstvej 86, 1. th
9000 Aalborg		85 m²39 m26-01-20251.405.000 kr.16.529 kr./m²
Blomstermarken 101, st. tv
9000 Aalborg		96 m²94 m06-08-20241.299.000 kr.13.531 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th
9000 Aalborg		94 m²274 m04-02-20241.575.000 kr.16.755 kr./m²
Perikumvej 11, 1. tv
9000 Aalborg		96 m²185 m09-10-20251.435.000 kr.14.948 kr./m²
Perikumvej 19, st. th
9000 Aalborg		93 m²362 m11-06-20241.370.000 kr.14.731 kr./m²
Perikumvej 27, 1. tv
9000 Aalborg		93 m²385 m28-10-20251.845.000 kr.19.839 kr./m²
Blomstermarken 99, 1. tv
9000 Aalborg		99 m²73 m18-12-20251.380.000 kr.13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden