Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kornblomstvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.713.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden jun. 2017
404k766k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20171.210.000 kr.31. jul. 20221.345.000 kr.I dag · vores estimat1.713.191 kr.Markedet · 1992557.574 kr.Markedet · 1993572.314 kr.Markedet · 1994653.920 kr.Markedet · 1995537.474 kr.Markedet · 1996644.808 kr.Markedet · 1997634.356 kr.Markedet · 1998712.210 kr.Markedet · 1999832.408 kr.Markedet · 2000592.548 kr.Markedet · 2001654.322 kr.Markedet · 2002792.878 kr.Markedet · 2003828.254 kr.Markedet · 2004947.380 kr.Markedet · 2005881.720 kr.Markedet · 20061.108.448 kr.Markedet · 20071.065.032 kr.Markedet · 20081.463.950 kr.Markedet · 20091.057.930 kr.Markedet · 20101.215.112 kr.Markedet · 20111.176.922 kr.Markedet · 20121.158.028 kr.Markedet · 20131.192.332 kr.Markedet · 20141.077.494 kr.Markedet · 20151.099.202 kr.Markedet · 20161.276.216 kr.Markedet · 2017883.328 kr.Markedet · 20181.007.546 kr.Markedet · 20191.021.348 kr.Markedet · 20201.300.872 kr.Markedet · 20211.296.048 kr.Markedet · 20221.104.830 kr.Markedet · 20231.397.620 kr.Markedet · 20241.235.212 kr.Markedet · 20251.229.718 kr.Markedet · 20261.504.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2017 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²324 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Tulipanvej 16
8500 Grenaa		138 m²152 m19-01-20261.725.000 kr.12.500 kr./m²
Kamillevej 14
8500 Grenaa		135 m²414 m12-08-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²356 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²380 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²345 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²138 m11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²154 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Cikorievej 10
8500 Grenaa		125 m²252 m08-04-2025970.000 kr.7.760 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²510 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden