Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 23

Rækkehus · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 136 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.771 kr/m².4.103.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 19.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.682.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²1,1 km12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²1,6 km12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²983 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²1,8 km26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²1,5 km10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Sorthøj 179
9000 Aalborg		120 m²1,2 km20-03-20254.100.000 kr.34.167 kr./m²
Flintevej 9
9000 Aalborg		132 m²2,1 km21-05-20253.433.000 kr.26.008 kr./m²
Hasserisvej 109A
9000 Aalborg		118 m²1,3 km12-10-20233.062.500 kr.25.953 kr./m²
Bundgårdsvej 17
9000 Aalborg		123 m²1,6 km22-07-20253.487.500 kr.28.354 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,6 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden