Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 5, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 976 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.748 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.168 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.051.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	23 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	23 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 11, 4. tv 9000 Aalborg	87 m²	58 m	23-10-2023	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	39 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	19 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th. 9000 Aalborg	117 m²	39 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vestre Alle 46, st. 9000 Aalborg	119 m²	424 m	07-10-2023	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	393 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Provstejorden 8, st. th 9000 Aalborg	98 m²	393 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Kornblomstvej 82, st. tv 9000 Aalborg	94 m²	788 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu