Kornblomstvej 13, Strands, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StrandsMedian pris/m² for fritidshus i Strands (8420, sidste 24 mdr.): 44.610 kr/m² × 53 m².2.364.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.166.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	89 m	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	532 m	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	674 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	705 m	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	888 m	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	192 m	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	688 m	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Strands Havvej 12 8420 Knebel	69 m²	497 m	20-04-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Cassiopeiavej 1, Tillerup 8420 Knebel	59 m²	2,1 km	18-03-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Cassiopeiavej 6, Tillerup 8420 Knebel	60 m²	2,0 km	09-06-2025	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu