Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kornbakken 15

Villa · 137 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².2.079.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.255.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Farimagsvej 17
4700 Næstved		140 m²293 m26-10-20252.665.000 kr.19.036 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²403 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Ellebækvej 33
4700 Næstved		132 m²315 m14-10-20231.825.000 kr.13.826 kr./m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²579 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²387 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Kalbyrisvej 56
4700 Næstved		139 m²627 m12-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Hvedevænget 23
4700 Næstved		128 m²238 m09-10-20231.800.000 kr.14.062 kr./m²
Fixvej 20
4700 Næstved		142 m²492 m17-07-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Helgesvej 2
4700 Næstved		134 m²638 m29-02-20242.295.000 kr.17.127 kr./m²
Ved Kilden 4
4700 Næstved		139 m²715 m31-01-20251.680.000 kr.12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden