Kornbakke Allé 86

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.375 kr/m².4.845.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.773.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,51 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	121 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	42 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	200 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	320 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	512 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	315 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	116 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	685 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	529 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	773 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu