Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kornbakke Allé 82

Villa · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².5.462.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.090.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,35 pct. siden aug. 2014
431k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.025.000 kr.I dag · vores estimat6.090.881 kr.Markedet · 19921.082.880 kr.Markedet · 19931.401.660 kr.Markedet · 19941.037.160 kr.Markedet · 19951.112.040 kr.Markedet · 19961.198.800 kr.Markedet · 19971.291.320 kr.Markedet · 1998979.020 kr.Markedet · 19992.032.920 kr.Markedet · 20002.400.300 kr.Markedet · 20012.135.520 kr.Markedet · 20021.536.480 kr.Markedet · 20032.079.720 kr.Markedet · 20042.334.420 kr.Markedet · 20053.093.840 kr.Markedet · 20063.899.340 kr.Markedet · 20074.684.860 kr.Markedet · 20084.758.660 kr.Markedet · 20092.584.980 kr.Markedet · 20104.874.940 kr.Markedet · 20112.290.860 kr.Markedet · 20123.225.060 kr.Markedet · 20133.703.860 kr.Markedet · 20142.995.020 kr.Markedet · 20154.180.680 kr.Markedet · 20164.909.140 kr.Markedet · 20174.325.040 kr.Markedet · 20184.591.800 kr.Markedet · 20195.616.360 kr.Markedet · 20205.544.360 kr.Markedet · 20215.941.440 kr.Markedet · 20225.068.620 kr.Markedet · 20236.801.480 kr.Markedet · 20246.545.520 kr.Markedet · 20256.357.960 kr.Markedet · 20266.176.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.090.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²55 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²88 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²241 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²225 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²329 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²160 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²756 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²149 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²1,0 km02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²1,1 km13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden