Kornbakke Allé 63

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.097 kr/m².5.244.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.526.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,05 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	155 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	61 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	133 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	150 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	264 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	218 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	208 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	243 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	162 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	617 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu