Kornbakke Allé 61

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.050 kr/m².4.945.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.528.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,40 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.219.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.219.240 kr.
1992Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	92 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	181 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	319 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	213 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	379 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	293 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	614 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	178 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	336 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	724 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu