Kornager 4

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.052 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 31.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.640.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
26. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 11 2670 Greve	184 m²	119 m	26-07-2025	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Risager 18 2670 Greve	127 m²	193 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	364 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Lundemosen 12 2670 Greve	125 m²	264 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Damager Vænge 40 2670 Greve	130 m²	453 m	22-09-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Damager Vænge 79 2670 Greve	134 m²	400 m	25-04-2024	4.075.000 kr.	30.410 kr./m²
Damager Vænge 76 2670 Greve	133 m²	475 m	31-08-2026	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Damager Vænge 76 2670 Greve	133 m²	475 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kløverager 9 2670 Greve	122 m²	415 m	18-11-2025	5.025.000 kr.	41.189 kr./m²
Holmeås 21 2670 Greve	128 m²	798 m	27-07-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu