Kornager 1

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.941 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 31.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.434.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 11 2670 Greve	184 m²	126 m	26-07-2025	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	173 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	244 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	514 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Gadesvinget 28 2670 Greve	115 m²	372 m	25-03-2026	3.955.000 kr.	34.391 kr./m²
Blågårdsvænget 15 2670 Greve	111 m²	560 m	11-03-2024	3.425.000 kr.	30.856 kr./m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	204 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Damager Vænge 87 2670 Greve	115 m²	435 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Damager Vænge 85 2670 Greve	115 m²	445 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Blågårdsvænget 42 2670 Greve	111 m²	622 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu