Korfuvej 42

Rækkehus · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 152 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.570 kr/m².8.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorfuvej gns: 55.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.338.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.338.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	36 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Korfuvej 44 2300 København S	146 m²	6 m	15-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	605 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	133 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	688 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Elselillevej 13 2300 København S	121 m²	761 m	07-12-2024	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²
Amager Strandvej 148F 2300 København S	122 m²	729 m	26-08-2024	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Amager Strandvej 150E 2300 København S	122 m²	810 m	16-06-2024	9.200.000 kr.	75.410 kr./m²
Backersvej 9 2300 København S	123 m²	768 m	09-11-2025	9.250.000 kr.	75.203 kr./m²
Lillegrund 83 2300 København S	119 m²	781 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	50.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu