Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 69, 5. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 2166 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.863 kr/m².2.417.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.313.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 58, 2. tv 2300 København S	46 m²	154 m	15-01-2026	2.925.000 kr.	63.587 kr./m²
Kastrupvej 69, 4. tv 2300 København S	50 m²	0 m	12-12-2024	2.015.000 kr.	40.300 kr./m²
Kastrupvej 82, 5. th 2300 København S	44 m²	62 m	10-03-2025	2.650.000 kr.	60.227 kr./m²
Kastrupvej 90, 5. mf 2300 København S	44 m²	100 m	17-09-2025	2.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Kastrupvej 127, 1. 1 2300 København S	46 m²	521 m	06-10-2025	2.100.000 kr.	45.652 kr./m²
Kastrupvej 129, 2. 4 2300 København S	46 m²	542 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastrupvej 90, st. 2 2300 København S	43 m²	100 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Kastrupvej 90, 3. th 2300 København S	43 m²	100 m	05-08-2024	2.037.500 kr.	47.384 kr./m²
Kastrupvej 84, 2. tv 2300 København S	52 m²	72 m	20-11-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Kastrupvej 84, st. th 2300 København S	52 m²	72 m	20-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu