Korfuvej 38, 2300 København S — Rækkehus · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 152 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².7.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorfuvej gns: 55.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.702.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1984jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	10 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	26 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Korfuvej 44 2300 København S	146 m²	16 m	15-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	121 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	574 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	484 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	503 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	431 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	1,0 km	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	417 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu