Korevlevej 10, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.261 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 80 m².2.200.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.370.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,47 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 771.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel771.100 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	140 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	320 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	97 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	361 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	642 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	650 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	775 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	655 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	560 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	478 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu