Mantuavej 13

Villa · 173 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.923 kr/m².12.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.230.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.230.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	62 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	203 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	305 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	633 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	489 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	293 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	70 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	785 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	494 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	161 m²	455 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	77.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu