Koralvej 8A

Rækkehus · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.045 kr/m².5.549.511 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoralvej gns: 52.216 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.540.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1974aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 12A 2650 Hvidovre	104 m²	49 m	22-10-2025	6.335.000 kr.	60.913 kr./m²
Koralvej 18B 2650 Hvidovre	104 m²	130 m	18-11-2025	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Lodsvej 56A 2650 Hvidovre	127 m²	647 m	29-10-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Ankermandsvej 23 2650 Hvidovre	125 m²	678 m	31-03-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	1,1 km	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Strandvangsvej 9A 2650 Hvidovre	109 m²	71 m	03-11-2024	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Lodsvej 76B 2650 Hvidovre	121 m²	832 m	02-05-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Hvidovre Strandvej 147A 2650 Hvidovre	120 m²	910 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	51.667 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	1,6 km	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Byvej 303 2650 Hvidovre	134 m²	1,6 km	26-11-2024	3.405.111 kr.	25.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu