Koralvej 7

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².1.075.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 13.035 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.104 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering929.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.035.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	67 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	205 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	195 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	161 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	137 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	0 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	53 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	133 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	293 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	491 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu