Koralvej 25

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 14.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.371.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	221 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Koralvej 10 8700 Horsens	150 m²	165 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	515 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	487 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	519 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	665 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	652 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	456 m	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Anemonevej 84 8700 Horsens	221 m²	1,1 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	10.633 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	55 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu