Kongsvej 7, 7100 Vejle — Villa · 88 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.842 kr/m².1.679.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvej gns: 16.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.788.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	125 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	266 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	544 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	187 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	915 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	242 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	1,0 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	1,5 km	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	70 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	1,5 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu