Kongsvænget 6

Villa · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.504 kr/m².7.061.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering7.662.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.009.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.662.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel5.009.600 kr.
2017Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	256 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	378 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	391 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	183 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	210 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	453 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	143 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	866 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	818 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	466 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu