Kongsvænget 11

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.979 kr/m².1.663.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 8.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.686.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	75 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	405 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	353 m	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	361 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	272 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	1,7 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	2,1 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,7 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	119 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	3,2 km	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu