Kongsvænget 1

Villa · 225 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 8.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.745.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.109.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.109.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	115 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	162 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	273 m	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	204 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	242 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	1,9 km	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	496 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Vodskov Byvej 40 9310 Vodskov	223 m²	2,6 km	11-10-2023	5.300.000 kr.	23.767 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	1,6 km	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	261 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu