Kongshusvej 147, Fillerup

Villa · 133 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².2.794.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.412.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,46 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	1,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	1,5 km	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	1,5 km	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	1,5 km	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	1,8 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Borgbjergalle 15 8300 Odder	137 m²	1,7 km	30-07-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	1,5 km	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	1,5 km	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	1,7 km	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Sandageralle 12 8300 Odder	128 m²	1,7 km	12-02-2025	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu