Kongshoved 11, Kegnæs

Villa · 285 m² · bygget 1793

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.129 m², 8 værelser, opført i 1793, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1793
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².3.138.055 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.059.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	187 m	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	1,7 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	2,0 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	2,1 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	3,8 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	3,8 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	3,4 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	4,2 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	4,4 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,1 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu