Kongshøj Alle 98

Villa · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².2.405.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.031 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.055.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	158 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	322 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	275 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	247 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	112 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	236 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	247 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	331 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	331 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	271 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu