Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
631 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.873 kr/m².5.170.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 31.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.155.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden sep. 2018
386k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020247. sep. 2018386.200 kr.28. feb. 20191.500.000 kr.31. dec. 20202.498.000 kr.30. jun. 20226.150.000 kr.I dag · vores estimat7.155.796 kr.Markedet · 1992896.448 kr.Markedet · 1993747.096 kr.Markedet · 1994818.160 kr.Markedet · 19951.340.472 kr.Markedet · 19961.225.224 kr.Markedet · 19971.456.392 kr.Markedet · 1998770.784 kr.Markedet · 19991.637.496 kr.Markedet · 20002.116.800 kr.Markedet · 20011.907.640 kr.Markedet · 20021.566.936 kr.Markedet · 20031.982.064 kr.Markedet · 20041.886.640 kr.Markedet · 20052.710.512 kr.Markedet · 20063.839.640 kr.Markedet · 20071.392.720 kr.Markedet · 20083.190.656 kr.Markedet · 2009915.432 kr.Markedet · 20102.852.136 kr.Markedet · 20113.371.760 kr.Markedet · 20123.644.592 kr.Markedet · 20132.630.376 kr.Markedet · 20142.441.040 kr.Markedet · 20154.002.600 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20173.995.376 kr.Markedet · 20184.234.104 kr.Markedet · 20193.945.984 kr.Markedet · 20204.756.248 kr.Markedet · 20215.426.904 kr.Markedet · 20225.303.424 kr.Markedet · 20235.212.872 kr.Markedet · 20245.861.184 kr.Markedet · 20256.065.472 kr.Markedet · 20266.104.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg
386.200 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.155.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.498.000 kr.
  • 2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.500.000 kr.
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021386.200 kr.
  • 1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²540 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²540 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²652 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²886 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²286 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²860 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²625 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²334 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²954 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²953 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden