Kongsgårdsvej 24, kl. 2., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 23 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 23 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.180 kr/m².704.865 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering660.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 12F 8260 Viby J	30 m²	1,3 km	28-04-2026	730.000 kr.	24.333 kr./m²
Christian X's Vej 12C 8260 Viby J	30 m²	1,4 km	11-06-2026	740.000 kr.	24.667 kr./m²
Christian X's Vej 12B 8260 Viby J	30 m²	1,4 km	26-05-2026	800.000 kr.	26.667 kr./m²
Christian X's Vej 12R 8260 Viby J	31 m²	1,3 km	31-05-2026	740.000 kr.	23.871 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	1,6 km	08-07-2026	475.000 kr.	14.394 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3 8260 Viby J	33 m²	1,6 km	08-02-2026	565.000 kr.	17.121 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	1,6 km	30-01-2026	543.650 kr.	16.474 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4. 8260 Viby J	33 m²	3,0 km	29-07-2026	595.000 kr.	18.030 kr./m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf 8260 Viby J	43 m²	637 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1. 8260 Viby J	36 m²	3,0 km	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu