Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 22, 1. 3

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.957 kr/m².3.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.170.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden feb. 2026
270k12,7M25,2M37,7M50,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat3.170.931 kr.Markedet · 1992452.658 kr.Markedet · 19931.665.000 kr.Markedet · 1994528.582 kr.Markedet · 1995478.077 kr.Markedet · 1996655.455 kr.Markedet · 1997718.392 kr.Markedet · 1998760.461 kr.Markedet · 19991.092.684 kr.Markedet · 20001.678.542 kr.Markedet · 2001922.854 kr.Markedet · 20021.199.022 kr.Markedet · 20031.005.438 kr.Markedet · 20041.251.192 kr.Markedet · 20051.322.010 kr.Markedet · 20061.784.769 kr.Markedet · 20071.612.164 kr.Markedet · 20081.966.698 kr.Markedet · 20091.364.856 kr.Markedet · 201050.130.930 kr.Markedet · 20111.479.963 kr.Markedet · 20121.343.877 kr.Markedet · 20131.591.296 kr.Markedet · 20141.435.119 kr.Markedet · 20151.965.588 kr.Markedet · 20162.094.903 kr.Markedet · 20172.134.197 kr.Markedet · 20181.944.165 kr.Markedet · 20191.872.237 kr.Markedet · 20202.256.075 kr.Markedet · 20212.180.373 kr.Markedet · 20222.234.652 kr.Markedet · 20232.363.856 kr.Markedet · 20242.540.457 kr.Markedet · 20252.791.539 kr.Markedet · 20262.156.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²0 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²59 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²6 m26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F
8260 Viby J		139 m²11 m08-11-20232.875.000 kr.20.683 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²0 m22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²0 m16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²235 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²235 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Viby Torv 1, 2.
8260 Viby J		110 m²484 m24-02-202513.900.000 kr.126.364 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²597 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden