Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 22, 1. 1

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.983 kr/m².2.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.659.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden mar. 2026
146k6,9M13,6M20,4M27,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.659.531 kr.Markedet · 1992244.680 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994285.720 kr.Markedet · 1995258.420 kr.Markedet · 1996354.300 kr.Markedet · 1997388.320 kr.Markedet · 1998411.060 kr.Markedet · 1999590.640 kr.Markedet · 2000907.320 kr.Markedet · 2001498.840 kr.Markedet · 2002648.120 kr.Markedet · 2003543.480 kr.Markedet · 2004676.320 kr.Markedet · 2005714.600 kr.Markedet · 2006964.740 kr.Markedet · 2007871.440 kr.Markedet · 20081.063.080 kr.Markedet · 2009737.760 kr.Markedet · 201027.097.800 kr.Markedet · 2011799.980 kr.Markedet · 2012726.420 kr.Markedet · 2013860.160 kr.Markedet · 2014775.740 kr.Markedet · 20151.062.480 kr.Markedet · 20161.132.380 kr.Markedet · 20171.153.620 kr.Markedet · 20181.050.900 kr.Markedet · 20191.012.020 kr.Markedet · 20201.219.500 kr.Markedet · 20211.178.580 kr.Markedet · 20221.207.920 kr.Markedet · 20231.277.760 kr.Markedet · 20241.373.220 kr.Markedet · 20251.508.940 kr.Markedet · 20261.165.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²0 m16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²6 m26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²0 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²0 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²59 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14
8260 Viby J		54 m²299 m13-02-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²831 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²831 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Damagervej 21, st. 1
8260 Viby J		62 m²1,0 km16-05-20245.500.000 kr.88.710 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16
8260 Viby J		52 m²299 m13-12-20251.550.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden