Kongsgårdsvej 19

Villa · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.125 kr/m².3.770.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 31.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.515.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	232 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	142 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	1,1 km	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	987 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	796 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	879 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	862 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	740 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	241 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	437 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu