Kongsgårdsvej 17A

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².2.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.694.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.300.000 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 20F 8260 Viby J	139 m²	44 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	54 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	54 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	105 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	48 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	884 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Frodesgade 8, 1. 8260 Viby J	140 m²	1,5 km	09-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	190 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	543 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	191 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu