Kongsgårds Alle 5

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².3.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårds gns: 23.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.490.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	57 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	74 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	27 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	383 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	126 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	448 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	207 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	346 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	265 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	665 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu