Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 40, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.888 kr/m².6.021.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.530.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden okt. 2019
432k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.695.000 kr.I dag · vores estimat5.530.110 kr.Markedet · 1992727.600 kr.Markedet · 1993431.852 kr.Markedet · 1994563.569 kr.Markedet · 1995522.802 kr.Markedet · 1996701.278 kr.Markedet · 1997738.835 kr.Markedet · 19981.067.111 kr.Markedet · 19991.221.726 kr.Markedet · 20001.314.923 kr.Markedet · 20011.402.556 kr.Markedet · 20021.620.087 kr.Markedet · 20031.783.369 kr.Markedet · 20041.870.360 kr.Markedet · 20052.159.153 kr.Markedet · 20062.986.584 kr.Markedet · 20072.715.125 kr.Markedet · 20082.480.474 kr.Markedet · 20091.575.361 kr.Markedet · 20102.247.321 kr.Markedet · 20112.195.426 kr.Markedet · 20122.153.803 kr.Markedet · 20132.053.758 kr.Markedet · 20142.368.231 kr.Markedet · 20152.632.200 kr.Markedet · 20162.866.102 kr.Markedet · 20173.310.259 kr.Markedet · 20183.451.499 kr.Markedet · 20193.783.199 kr.Markedet · 20203.748.424 kr.Markedet · 20214.308.141 kr.Markedet · 20224.308.141 kr.Markedet · 20233.842.156 kr.Markedet · 20244.250.789 kr.Markedet · 20254.894.715 kr.Markedet · 20266.189.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.530.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 81, 3.
2720 Vanløse		107 m²359 m15-05-20254.517.000 kr.42.215 kr./m²
Egholmvej 58, st.
2720 Vanløse		102 m²137 m21-05-202510.998.000 kr.107.824 kr./m²
Søndervigvej 6A
2720 Vanløse		109 m²392 m18-12-20234.895.000 kr.44.908 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv
2720 Vanløse		104 m²441 m17-06-20264.950.000 kr.47.596 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th.
2720 Vanløse		100 m²165 m08-08-20266.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th.
2720 Vanløse		100 m²165 m13-05-20265.837.500 kr.58.375 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st.
2720 Vanløse		107 m²765 m03-09-20267.495.000 kr.70.047 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th
2720 Vanløse		113 m²356 m14-06-20266.800.000 kr.60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th
2720 Vanløse		113 m²356 m14-06-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv
2720 Vanløse		112 m²447 m04-08-20253.725.000 kr.33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden