Kongsdalvej 19

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.473 kr/m².7.832.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.921.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,23 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	175 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	136 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	244 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	189 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	171 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	473 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	309 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	431 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	737 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	447 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu