Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Kongsbjerg 25

Villa · 172 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.312 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².2.178.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,33 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	210 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	270 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	453 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	388 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	430 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	367 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	367 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	509 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	195 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	686 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu