Kongevellen 5, 3. 4., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1358 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.010 kr/m².1.526.300 kr.
2Vores vurdering3.139.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023Bygget
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 1, st. 8 8240 Risskov	52 m²	1,5 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 25 8240 Risskov	52 m²	1,5 km	17-12-2023	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²
Kantorvænget 1, 1. 14 8240 Risskov	53 m²	1,5 km	14-08-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Kantorvænget 1, 2. 23 8240 Risskov	53 m²	1,5 km	24-04-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 14 8240 Risskov	53 m²	1,5 km	05-06-2026	1.848.000 kr.	34.868 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 5 8240 Risskov	53 m²	1,5 km	26-12-2024	1.425.000 kr.	26.887 kr./m²
Skejbygårdsvej 62, 1. mf 8240 Risskov	50 m²	1,5 km	13-09-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Skejbygårdsvej 46, st. mf 8240 Risskov	50 m²	1,6 km	27-05-2026	1.485.000 kr.	29.700 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 46 8240 Risskov	55 m²	1,4 km	03-08-2026	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Kantorvænget 2, 1. 30 8240 Risskov	55 m²	1,4 km	29-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu