Kongevejen 92B, Lønholt, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 435 m²
Erhvervsareal: 123 m²
Grundareal: 118 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.927 kr/m².2.006.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.599.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,63 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1997feb.Solgt, tinglyst skøde1.200.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 42C, 1. 3480 Fredensborg	71 m²	3,0 km	03-06-2026	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Asminderødgade 42C, 1. 3480 Fredensborg	71 m²	3,0 km	02-12-2024	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Parken 9, 2. th 3480 Fredensborg	66 m²	3,3 km	23-09-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Parken 8, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	3,3 km	26-08-2025	1.860.000 kr.	28.182 kr./m²
Parken 14, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	3,2 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Solvænget 9A, st. tv 3480 Fredensborg	68 m²	3,6 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Parken 13, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	3,2 km	02-10-2025	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Parken 11, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	3,4 km	10-08-2025	1.810.000 kr.	27.424 kr./m²
Parken 15, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	3,3 km	30-11-2023	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Parken 10, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	3,4 km	21-05-2025	1.745.000 kr.	26.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu