Kongevejen 75

Villa · 108 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².3.077.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.927.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 661.953 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel661.953 kr.
2007majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	48 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	213 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	67 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	41 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	442 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	110 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	648 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	225 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	238 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	408 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu