Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 73, Lønholt

Landejendom · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 11.823 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
11823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.602.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.160.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,03 pct. siden dec. 2012
154k7,1M14,0M21,0M27,9M199319972000200420092012201520182021202431. dec. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat6.160.543 kr.Markedet · 19931.572.114 kr.Markedet · 19953.118.209 kr.Markedet · 19962.276.397 kr.Markedet · 19972.365.782 kr.Markedet · 19981.679.376 kr.Markedet · 19991.257.762 kr.Markedet · 20002.156.214 kr.Markedet · 20023.925.329 kr.Markedet · 2003153.990 kr.Markedet · 20041.836.021 kr.Markedet · 20055.340.444 kr.Markedet · 200610.177.500 kr.Markedet · 200911.552.967 kr.Markedet · 20103.926.922 kr.Markedet · 20115.267.874 kr.Markedet · 20126.723.876 kr.Markedet · 20133.644.076 kr.Markedet · 20143.709.212 kr.Markedet · 20154.916.706 kr.Markedet · 20161.619.373 kr.Markedet · 20179.014.964 kr.Markedet · 20187.584.096 kr.Markedet · 20194.372.254 kr.Markedet · 20206.148.095 kr.Markedet · 20219.575.169 kr.Markedet · 20227.718.262 kr.Markedet · 202311.330.124 kr.Markedet · 202410.244.229 kr.Markedet · 20257.030.440 kr.Markedet · 20267.295.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.160.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²1,8 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²3,4 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²684 m29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²3,2 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²1,7 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²3,5 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²4,1 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,9 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²1,4 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²4,4 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden