Kongevejen 63, 7430 Ikast — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.034.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 18.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel445.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	219 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	986 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	200 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	604 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	862 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,5 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	599 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	203 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	910 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	866 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu