Kongevejen 36

Villa · 205 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.074 kr/m².6.986.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.636.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.835.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	329 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	137 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	210 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	444 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	423 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	470 m	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	537 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	927 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	507 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	935 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu